记者刘旭伟

如果您近期有用住房公积金贷款买房的计划，或是准备提取公积金，这条消息您一定得注意了：从4月1日，住房公积金贷款额度测算办法和提取政策都有比较大的调整。

根据住房和城乡建设部发布的相关规定，新调整的可贷款额度=借款人住房公积金账户余额×10×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×10×缴存时间系数，且不超过最高贷款额度和还贷能力。缴存时间系数为，缴存时间满6个月至24个月的为1；满25个月至36个月的为1.2；满37个月至48个月的为1.5；超过48个月的为2。账户余额不足1万元的按1万元计算，非正常缴存的住房公积金不计入账户余额。

最高贷款额度为60万元，还贷能力为借款人和配偶住房公积金缴存基数之和的50%。这两项内容没有变化。

市住房公积金管理中心信贷科工作人员介绍，在原有的贷款管理办法基础上，将可贷款额度与职工公积金账户余额、缴存时间挂钩，这种变化对缴费时间长、账户余额高的借款人最为有利。另外，如果近两年有用住房公积金贷款买房的计划，特别是缴费时间短的年轻人，应注意自己的公积金账户余额数目，提前做好准备。

此外，根据省住房和城乡建设厅的相关规定，从4月1日起，取消子女购房提取父母住房公积金政策；取消物业费提取政策；取消全款购买首套90平方米以下住房多次提取政策；规范重大疾病提取政策；严格审核异地购房材料的真实性。

编辑：郭小溪